戴允丝律师
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戴允丝律师为您介绍离婚相关法律知识：（专业尽责，欢迎咨询，就案情详细分析）
一、离婚一套房子怎么分割
1、首先要看一下这套房子是婚前财产还是婚后财产，也就是要看一下这套房子属于个人财产还是夫妻共同财产，如果是个人财产，那这套房子是不可以用来分割的。相反的，如果是共同财产，接下来就要考虑应该如何分割比较合适。
2、如果确定这套房子是夫妻共同财产，那么夫妻两人可以沟通协商一下，看具体如何分割比较合适，如果两人对分割结果意见统一的话，那么就可以签订离婚协议书，按照协议书里面的内容来执行就可以。
3、相反的，如果没有一个满意结果，那么接下来可以通过法院诉讼离婚，其中一方可以主张房屋所有权，如果是这样那么要对房屋做评估，评估好之后要给另一方补偿。或者最简单的方法就是将这个房子卖掉，然后卖出的价格一人一半。
二、房产分割的具体方式
在双方对房屋价值及归属无法达成协议的情况下，人民法院将按照以下情形分别处理：如果双方都主张房屋所有权并且同意通过竞价来取得，那么法院将准许这种方式。
如果只有一方主张房屋所有权，那么将由评估机构按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方需要给予另一方相应的补偿。
如果双方都不主张房屋所有权，那么可以根据当事人的申请来拍卖或变卖房屋，并就所得价款进行分割。
总的来说，离婚时只有一套房子的处理方式需要综合考虑房产的性质、夫妻双方的协商结果以及法律规定。在任何情况下，都应尽量确保处理的公正性和合理性，以保护双方的权益。
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