上海静安房产律师事务所推荐-资深周大律师优秀，百人大所副主任律师，资深房产律师
一、买卖双方当事人在签订本合同前，应当知晓国家和本市住房限售规定，本合同约定的买卖双方当事人转让房屋应当符合限售规定。如购房人未如实提供家庭情况及家庭成员名下拥有的住房情况，应承担由此引起的“不予办理房地产登记”等一切法律责任及经济责任。
1、自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。 2、上海自2021年7月24日起房贷利率将上调！ 首套上浮35个基点（4.65+0.35=5%）二套上浮120个基点（4.65+1.05=5.7%） 1上海限购政策 沪籍单身人士 一、单独名下有房，限购。 二、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。 三、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。
《关于严格执行住房限购措施有关问题的通知》(户房管规范市〔2013〕11号)第一条规定：非本市户籍居民家庭在本市购买住房缴纳税收或社保年限从“能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上”调整为“能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上”。
二、购房人在签订本合同前，可以向财税部门、贷款银行咨询相关税收、信贷政策，了解房屋转让涉及的税费，慎重确定购房款支付方式。