立遗嘱可以把动迁安置房留给子女吗？

立遗嘱可以把动迁安置房留给子女吗？周运柱律师回答说：

 可以，但只能处分【属于你个人的那部分动迁安置权益】，不能把整套安置房直接写进去（如果里面还有其他安置人口 / 同住人的份额）；安置房还没交房、没办产证，也可以立遗嘱约定这份安置权益由子女继承。

本质：遗嘱处分的不是 “房子实物”，而是征收补偿协议项下，属于立遗嘱人个人的安置房选购权益、对应的产权份额。

一、分两类情况：公房动迁 VS 宅基地动迁

1）公房动迁安置房

只有承租人在世时，已经签好征收补偿协议，这份属于承租人的动迁安置利益，才可以立遗嘱留给子女。

• 如果承租人还没签征收协议就去世：公房承租权本身不能立遗嘱继承，不能写遗嘱说公房以后动迁安置房归子女（承租权不是遗产）

• 如果本次动迁户内还有其他同住人：他们的安置份额，你无权写进遗嘱，写了这部分无效，只能处置你自己作为承租人 / 同住人对应的那一份安置房权益。

2）宅基地动迁安置房

老人只能处分自己原有老宅房屋对应的那部分安置权益；

• 人头安置面积、宅基地区位补偿，是给到其他安置人口（配偶、其他立基人）的专属权益，不能通过遗嘱处分；

• 举例子：全家 4 名安置人口，老人只占其中 1/4 安置权益，遗嘱只能把这 1/4 留给子女，不能写整套安置房全部归一个子女。

二、遗嘱怎么写才稳妥（重点！不要直接写 XX 小区 XX 室房屋）

推荐写法（适合还没拿到房、没办产证）： “本人享有《上海市 XX 房屋征收补偿协议》（编号：XXXX）项下对应的征收安置权益，其中属于我个人的安置房选购权、安置房产权份额及相关货币补偿，在我去世后，全部由子女 XXX（身份证号：XXX）一人继承，该财产属于 XXX 个人财产，不作为其夫妻共同财产。”

如果安置房已经选房、确定门牌号，可补充写明安置房地址。 同时，遗嘱要符合自书 / 代书遗嘱全部法定形式要求。