公房内多个户口，拆迁安置房屋怎么分割？
周运柱律师回答：
安置房不是 “有户口就有份”，而是先定 “谁是同住人”，再在承租人和同住人之间分房 / 分款；空挂户口、已享受上海福利分房的，原则上不分安置房（只可能分少量人头钱）。
一、先分清：三类户口，待遇完全不同
1）同住人（能分安置房 + 三块砖 + 托底）
必须同时满足（高院 + 71 号令）：
- 征收决定时户口在册；
- 成年后实际居住满 1 年（知青 / 知青子女回沪免居住 1 年）；
- 上海无福利分房 / 无公房动迁安置（商品房不算）。
2）空挂户口（只挂靠、没住过）
- 户口在，但没实际居住、非政策落户；
- 不算同住人，不分安置房、不分三块砖；
- 仅在全户托底且被纳入托底名单时，可能分少量人头钱。
3）已享受上海福利分房
- 户口在，但单位分过公房、公房动迁拿过房 / 钱、经适房；
- 不算同住人，不分安置房、不分三块砖；
- 只有托底且被纳入，才可能分人头钱。
二、安置房怎么来、归谁（核心规则）
- 公房动迁：按户补偿，不按户口个数；补偿主体是承租人 + 同住人。
- 安置房（产权调换）：归承租人和全体同住人共有，不是按户口平分。
- 户口多≠安置房多：安置房套数 / 面积，主要看原房面积 + 托底保障，不是看户口人数。
三、具体怎么分割（法院主流做法）
1）先把 “三块砖 + 托底 + 奖励” 打包
- 三块砖（评估价 + 补贴 + 套型补贴）：承租人和同住人共同共有，原则均分，承租人可适当多分（10%–30%）；
- 托底（人头钱）：按认定的同住人 / 托底人数平分；
- 搬迁 / 过渡 / 奖励：归实际居住人（承租人 + 同住人），空挂户不分。
2）安置房优先给 “无房、实际居住、家庭结构”
法院 / 动迁组分房时，优先考虑：
- 承租人：一般拿一套（或大套）；
- 成年同住人、已婚 / 有小孩：优先分独立小套；
- 未成年同住人：随父母 / 监护人，不单独分房；
- 空挂户 / 非同住人：不分安置房，只给货币补偿（如有）。
四、知青回沪、未成年子女、配偶怎么算
1）知青本人 / 子女
- 按政策回沪、原出原进、无福利房：同住人，免居住 1 年，可分安置房。
2）未成年子女
- 户口在、随父母居住、无福利房：同住人，一般随父母分房，不单独分。
3）配偶
- 随迁落户、无福利房：同住人，可分安置房；
- 后迁入、未居住：空挂，不分房。
五、空挂户 / 非同住人，最多能拿多少
- 无托底：0（不分房、不分三块砖、不分奖励）；
- 有托底且被纳入：仅人头钱部分，远少于同住人。
六、实操建议
- 先做同住人资格自查：户口 + 居住 + 无福利房（知青免居住）；
- 收集证据：户口迁入记录、居住证明、无房证明、知青审批材料；
- 协商优先：按 “承租人 + 同住人优先分房，空挂户货币补偿” 谈；
- 协商不成：起诉析产，法院按 “同住人认定 + 公平原则” 分割。
周运柱律师总结：
安置房只给承租人和同住人；同住人看户口、居住、无福利房（知青免居住）；空挂 / 福利分房户不分房，仅托底可能分少量人头钱。