上海房产官司律师如何打赢房产纠纷？资深周运柱律师：

在上海打赢房产纠纷官司，律师和当事人需要采取一系列有效的策略和步骤。以下是一些关键的建议：

一、收集充分证据

1. 合同文件：包括购房合同、租赁合同、房屋买卖合同等，这些是确定双方权利义务关系的基础。

2. 支付凭证：银行转账记录、收据等，用于证明款项的支付情况。

3. 交付通知书和验收记录：证明房屋的交付情况和验收结果。

4. 房屋质量鉴定报告：如果涉及房屋质量问题，需要由专业机构出具鉴定报告。

5. 证人证言：如果有目击者或相关人员的陈述，可以作为辅助证据。

二、了解相关法律规定

律师需要熟悉并理解《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规中关于房产纠纷的规定，以及上海市的地方性法规和政策。这有助于律师在案件中找出有利的法律依据，并制定合理的法律策略。

三、制定有效的法律策略

1. 分析案情：律师需要全面分析案件的事实、证据和法律规定，确定案件的争议焦点和双方的权利义务。

2. 确定诉讼请求：根据案情分析，明确原告的具体诉讼请求，如要求返还房款、支付违约金、办理房产证等。

3. 制定诉讼策略：根据诉讼请求和案件特点，制定详细的诉讼策略，包括起诉状的撰写、证据的收集和组织、庭审中的辩论技巧等。

四、通过合法途径解决纠纷

1. 协商解决：在诉讼之前，律师可以协助当事人与对方进行协商，尝试通过和解的方式解决纠纷。这有助于节省时间和成本，并维护双方的关系。

2. 调解解决：如果协商不成，可以考虑通过人民调解委员会或其他调解机构进行调解。调解是一种相对温和的解决方式，有助于缓解双方的矛盾。

3. 仲裁解决：如果合同中约定了仲裁条款，或者双方同意通过仲裁解决纠纷，可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方必须履行。

4. 诉讼解决：如果以上方式均无法解决纠纷，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，律师需要充分发挥自己的专业知识和辩论技巧，为当事人争取最大的利益。

五、注意诉讼程序和时间限制

1. 诉讼程序：律师需要了解和遵循上海市的诉讼程序要求，合理安排案件的起诉、举证、庭审和执行等阶段。

2. 时间限制：注意诉讼时效等时间限制的规定，避免因为超过时效而丧失胜诉权。

六、案例分析和经验借鉴

律师可以借鉴以往类似的成功案例，分析其中的法律策略和证据论证方式，为当前案件提供有益的参考。同时，也可以从失败案例中总结经验教训，避免在诉讼过程中犯同样的错误。

综上所述，打赢上海房产纠纷官司需要律师和当事人共同努力，采取一系列有效的策略和步骤。通过收集充分证据、了解相关法律规定、制定有效的法律策略、通过合法途径解决纠纷以及注意诉讼程序和时间限制等方式，可以提高胜诉的机会并维护当事人的合法权益。