上海专业律师：房产继承纠纷的要点？

上海专业律师：房产继承纠纷的要点？资深周运柱律师回答：

房产继承纠纷的要点通常涵盖以下几个方面：

1. 遗嘱有效性：

• 遗嘱是否符合法定形式要求，是否有立遗嘱人的签名、见证人签字等要素。

• 立遗嘱人在订立遗嘱时的精神状态是否正常，是否受到欺诈、胁迫或其他影响自由意志的情况。

2. 遗产范围与认定：

• 房产是否属于遗产范畴，是否存在共有、抵押、查封等情况，需明确其实际价值及权利状况。

• 判断房产是否为夫妻共同财产，如果是，则需进一步区分遗产部分和生存配偶的共有部分。

3. 继承人身份确认：

• 明确法定继承人范围，包括第一顺序继承人（如配偶、子女、父母）和其他顺序继承人（如兄弟姐妹等）。

• 如果遗嘱指定继承人，需验证该指定是否排除了法定继承人的继承权，以及这种排除是否合法。

4. 继承份额争议：

• 在没有遗嘱或遗嘱未明确规定份额时，按照法定继承的规定分配遗产，可能会出现对继承份额大小的争议。

• 即使有遗嘱，也可能因为遗嘱内容模糊或解读不同导致继承份额的纠纷。

5. 胎儿预留份额：

• 根据《民法典》规定，在分割遗产时应当为胎儿保留相应的份额，待胎儿出生后予以分配。

6. 继承权丧失与剥夺：

• 是否存在继承人故意杀害被继承人、虐待、遗弃等丧失继承权的情形。

7. 遗产执行与过户手续：

• 办理遗产继承的法律程序，包括公证、登记过户、税务处理等环节可能出现的问题和纠纷。

8. 债权债务处理：

• 继承房产的同时需要清偿被继承人的债务，如何处理遗产中的负债和债权人权益也是纠纷的热点。

综上所述，房产继承纠纷涉及到诸多法律问题和细节，处理此类纠纷时，通常需要综合运用法律条款、司法解释以及实际案例来进行分析和解决。在此过程中，专业法律人士的介入有助于保证继承事务的顺利进行，避免或解决由此产生的各种纠纷。