上海房产专业律师事务所服务范围？

上海房产专业律师事务所服务范围？资深周运柱律师根据多年经验介绍如下：

房产专业律师事务所的服务范围广泛，涵盖了房地产开发、交易、租赁、抵押、继承、争议解决等多个环节。具体服务内容包括但不限于以下几个方面：

1. 房地产项目法律服务：

• 房地产项目的设立、转让、兼并、重组和破产清算等过程中的法律咨询与文件准备。

• 开发商资质审查，包括营业执照、开发许可、五证（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证）等相关手续的合法性审核。

• 房地产项目尽职调查，包括土地使用权、建筑规划、环保合规性等方面的风险评估及法律意见出具。

2. 合同起草与审查：

• 草拟、修改和审查各类房地产买卖合同、租赁合同、预售合同及其补充协议。

• 协助客户谈判，确保合同条款对客户权益的最大保护。

3. 交易流程指导与执行：

• 办理房屋预售登记、产权过户、按揭贷款、抵押解除等相关手续。

• 提供全程法律顾问服务，包括购房陪购、交房验收等环节的法律支持。

4. 纠纷解决：

• 代理涉及房地产权属争议、房屋质量纠纷、违约责任追偿等方面的诉讼或仲裁事务。

• 提供调解、协商方案以及争议预防策略。

5. 房产析产与继承：

• 在离婚财产分割、遗产继承、共有房产处理中提供法律意见和服务。

• 进行房产调查，协助发现隐匿房产或债权债务关系。

6. 城市公共基础设施建设相关法律服务：

• 参与政府土地出让、招投标、特许经营权等事项的法律咨询服务。

• 为大型企业的房地产投资、合作开发等决策提供法律支持。

7. 日常法律服务：

• 为企业客户提供常年法律顾问服务，处理日常运营中的法律问题，如物业管理、租金收缴、商业租赁等。

• 提供法律培训，帮助企业和个人了解和遵守房地产法律法规。

总之，房产专业律师事务所提供的服务覆盖了房地产行业的全生命周期，旨在通过专业的法律知识和经验，保障客户在房地产领域各项活动中的合法权益不受侵害，并有效规避潜在的法律风险。