上海承租人和同住人如何分配动迁款？

承租人和同住人如何分配动迁款？资深周运柱律师回答：

在中国，公有住房（公房）动迁款的分配通常遵循以下原则和特殊情况：

1. 一般原则：

• 承租人和同住人原则上可以协商分割动迁款，一般采用“一人一份、均等分割”的方式，即符合条件的同住人均可平等地分享拆迁补偿款。

2. 特殊情况下的多分原则：

• 对于年老体弱、缺乏经济来源，且按照平均分配所得补偿款不足以维持基本生活的同住人，可以酌情多分。

• 承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，也可能获得更多的补偿份额。

• 实际承担公房内居住未成年人监护义务的同住人，也有可能酌情多分。

3. 认定同住人资格：

• 同住人的界定通常包括长期在公房内居住，户口在册，且满足一定条件（例如达到一定居住年限或其他地方政府规定的标准）的人员。

4. 法律依据：

• 分配动迁款时，还会参照相关的地方性法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》，以及各地关于城市房屋拆迁管理的实施细则等。

5. 司法解决：

• 若家庭内部无法达成一致意见，争议可以通过法律途径解决，由法院根据实际情况依法进行分配。

需要注意的是，具体的分配规则和标准可能因不同地区的政策差异有所不同，应以当地的法律法规和拆迁政策为准。在处理此类事务时，建议咨询专业律师获取最准确的法律意见和指导。