上海专门打拆迁房屋的律师周运柱律师答复:职责主要包括以下几点:
为被拆迁人提供法律援助和法律咨询。拆迁涉及到大量的法律条文和规定,很多普通民众对此并不了解。这时,拆迁律师就扮演了一个向被拆迁人解释法律知识的角色。他们会耐心听取被拆迁人的诉求,分析案件的情况,然后给出专业的法律建议。
审查相关文件。拆迁律师要审查包括征地批文、建设项目立项许可证制、建设规划许可证、施工许可证、拆迁方案、拆迁许可证等有关征地拆迁的审批文件及相关资料,以及企业的营业执照、纳税情况、员工合同以及企业对土地或房屋投入等相关数据、信息和凭证,为制定补偿谈判方案,为可能涉及到的行政复议及相关诉讼提供依据。
制作拆迁损失报告。拆迁律师会协助企业制作《动迁调查表》,根据需要委托相关评估公司对企业资产及效益进行评估,协助企业制作《拆迁损失报告》。
拆迁补偿安置协商与谈判。拆迁律师就补偿安置问题代表企业与拆迁方进行协商,合理反映拆迁中涉知及企业利益的事实及补偿要求,监督拆迁的实施过程,审查程序的合法性。
参与行政复议及相关诉讼。在拆迁过程中出现纠纷时,拆迁律师会代表被拆迁人进行诉讼或仲裁,并根据具体案情采取合适的法律手段,力求使被拆迁人得到公正的赔偿和补偿。
社会监督。拆迁律师还需要积极参与社会监督,对于涉及到的不合法行为进行举报和揭发,确保拆迁工作的公正性和合法性。他们还可以通过在媒体上发表文章、接受采访等方式,向公众普及法律知识,提高社会对拆迁问题的关注度,推动相关法规的完善。
总的来说,上海专门打拆迁房屋的律师职责是保护被拆迁人的合法权益,确保拆迁过程的合法性和公正性,同时帮助被拆迁人了解并获得应有的补偿和赔偿。他们需要深入了解相关法律法规和政策,同时能够灵活应对各种复杂的法律和实际问题。
二、上海专门打拆迁房屋的律师提示:拆迁房屋确权的方式如下:
房屋征收拆迁部门对房屋进行征收拆迁时,会对房屋进行调查,在调查阶段可以对房屋进行确权,向征收部门提供房屋权属证明材料。
办理房产证,需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁人身份证等材料,具体缴纳费用按具体房源确定。
以上就是拆迁房确权的方法,详情请咨询当地有关方面。