资深周运柱律师根据多年经验答复如下：

房地产律师业务涵盖了房地产公司法律业务和房屋买卖法律业务两个方面。

在房地产公司法律业务方面，房地产律师主要处理与房地产项目开发相关的法律事务，包括但不限于房地产项目的设立、转让、兼并、重组、上市、破产过程，以及房地产开发项目的法律评估、调查，文件起草、谈判，出具法律意见书等。此外，律师还参与建设单位的资质审查及建筑施工管理，商品房的境内外销售，房地产按揭贷款，房地产的抵押、买卖、租赁、拍卖，以及房地产权益纠纷的诉讼、仲裁等项法律事务。

在房屋买卖法律业务方面，徐汇区房地产律师一是提供律师陪购服务，帮助购房者查验、核实交易房屋的法律证明文件，协助签订房屋认购书，审查、修改商品房买卖合同文本，参与房屋交易谈判，协助购房人签订购房合同等。二是提供律师代理服务，包括代理预售商品房的转预售或更名手续，代理房屋入住手续，代理房屋产权登记、过户手续，代理起草、协商、修改、签订装饰装修合同，代理房屋交易诉讼、仲裁的法律事务，以及代理二手房交易、代理房屋租赁事宜等。

此外，上海房地产律师还提供职能咨询顾问服务，包括解答各种疑难问题，审查开发商的证件，如五证是否齐全、营业登记、执照年检情况、资质情况，签订认购协议书，协助签订主合同及补充合同，协助办理预售合同登记手续，协助向银行办理按揭贷款，查验交付的房屋是否合格，有无质量问题及其他违约情况，办理入住的法律手续，协助产权登记并办理房产证等。

 我们的专业就是：房地产律师在处理与房地产相关的法律事务中扮演着重要的角色，他们的专业知识和经验能帮助客户顺利解决复杂的法律问题，保护客户的权益。