上海的购买农村宅基地房屋后拆迁怎么办？资深周运柱律师回答如下：
1、上海的购买农村宅基地房屋后拆迁怎么办？
周律师回答：依照上海的政策：
第一，对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。
第二，对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
第三，对于将房屋出售给本乡以外的人员的，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
第四，对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维护稳定的原则，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住、使用该房屋的权利。
如果发生宅基地买卖收拆迁，拆迁利益看有无约定，再无约定的情况下，可以由原来的宅基地人和购房方进行份额分割。
2、上海农村拆迁后宅基地怎么确权 ？
周运柱律师：宅基地买卖后，房产无法进行确权，确权是指房产的登记状态与实际的权利人不一致，这种情况不符合法律规定的确权案由与事实。
3、外地人买宅基地拆迁后？
周运柱律师:宅基地买卖后拆迁可以选择货币补偿，可以选择安置房，大部分人会选择货币补偿。
4、一处宅基地拆迁后怎么分？
周运柱律师：首选必须确定对该宅基地享有权利的权利人，根据贡献、家庭成员结构、补偿方案，公平合理的对各权利人进行分配
5、房子拆迁后宅基地归我吗？
周运柱律师：中国土地管理法规定房地一体主义，宅基地所有权归国家，使用权归社员的村民。宅基地使用必须先向村委会提出申请，不会归某个村民所有。
6、危房拆除后宅基地使用权 ？
周运柱律师：可以申请再建，提交建房申请书即可；
7、农村宅基地买卖后征地拆迁？
周运柱律师：如果在宅基地证上的权利人无法更改的情况下，原来的宅基地户主仍然征地拆迁的权利人。
8、宅基地转让后拆迁，宅基地房屋转让？
周运柱律师：首选要审核买卖合同是否有效，其次要看是否进行登记变更还是仅仅是使用权的交付，如果仅仅是腾出房屋，可能宅基地使用权的专属性仍然无法发生变更。