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婚后房屋动迁,如何分家析产?

发布者:徐璐颖2019年02月22日905人看过举报

某1与施某某、胡某2分家析产纠纷一审民事判决书                   

原告:胡某1,女,1987年1月15日出生,汉族,住上海市。

委托诉讼代理人:楼立成,上海市理诚律师事务所律师。

被告:施某某,女,1956年8月2日出生,汉族,住上海市。

委托诉讼代理人王福妹,上海银萌律师事务所律师。

委托诉讼代理人徐璐颖,上海银萌律师事务所律师。

被告:胡某2,1952年3月27日出生,汉族,住上海市。

                                                       

原告胡某1与被告施某某、胡某2分家析产纠纷一案,本院于2017年5月4日立案后。

依法适用简易程序,公开开庭进行了审理,本案现已审理终结。

原告胡某1向本院提出诉讼请求:要求原告依法享有上海市昆明路XXX弄XXX号征收补偿安置款944,984.69元。

事实和理由:原告父亲胡某2与施某某结婚后,共同购买了上海市昆明路XXX弄XXX号公房。

购房后,原、被告三人将户籍迁入系争房屋并居住使用。

被告施某某签订了征收协议,但不愿意合理分配征收补偿安置款,现两原告提起诉讼。

被告施某某辩称,因系争房屋是由被告胡某2介绍给施某某的,故胡某2提出以假结婚的前提下获得15万元的对价,两被告遂假结婚,但双方并未共同生活。

被告施某某花费25万元购买系争房屋,并且将房屋出租给他人使用收取租金,原、被告三人均未在系争房屋内居住过,不同意原告的诉讼请求。

被告胡某2辩称,系争房屋是两被告结婚后购买,原告在2006年至2008年在系争房屋内居住,后因居住条件差即搬出居住,现同意原告的诉讼请求。

                                                       

本院经审理认定事实如下:胡某2与胡某1系父女关系,施某某与胡某2于2006年4月20日登记结婚,2017年2月,施某某向本院提起诉讼要求离婚,本院于2017年4月19日作出施某某要求与胡某2离婚不予准许的判决[(2017)沪0109民初2817号案],判决作出后,施某某不服提起上诉,现仍在上诉过程中。

上海市昆明路XXX弄XXX号二层亭子间系公房,2006年4月21日,施某某出资25万元支付该房的购房款,同月28日,施某某签订了该房的承租权转让合同。

2016年12月,该房所在地块列入征收范围,该房内有户籍人口3人,分别为胡某1(2006年8月18日从上海市岳州路XXX弄XXX号迁入)、胡某2(2006年8月18日从上海市岳州路XXX弄XXX号迁入)、施某某(2006年5月17日从上海市天宝路XXX号迁入)。

系争房屋由被告施某某出租,原告胡某1、被告施某某、胡某2均未在系争房屋内居住。

2016年12月24日,甲方上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司与乙方施某某签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称“征收协议”),约定:被征收房屋公房租赁凭证记载居住面积10.10平方米,换算建筑面积15.56平方米,认定建筑面积15.56平方米;被征收房屋价值补偿款1,270,765.90元,包括居住部分的评估价格615,678.08元、价格补贴184,703.43元、套型面积补贴593,520元;装潢补偿7,780元;居住房屋搬迁费700元、居住房屋家用设施移装费2,000元、无不予认定建筑面积残值补偿4万元、居住房屋签约面积奖15,560元、签约比例奖12万元、居住房屋自购房补贴1,160,000元,奖励补贴合计1,338,260元;协议生效后,征收居住房屋的,被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后,应当负责安置房屋使用人,公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。

根据《虹口区117街坊结算单》,该户还有协议签约比例奖超比例递增部分5万元、按期搬迁奖2万元、临时安置费补贴12,000元、早签早搬加奖9万元、增发临时安置费补贴12,450元、签约搬迁计息奖33,698.08元,并注明户口迁移奖1万元在被征收房屋内户口全部迁移后发放。

现两原告起诉来院要求判如所请。

审理中,经原告申请,本院依法裁定冻结被申请人施某某、胡某2名下银行存款872,268元,或者查封、扣押被告等值的其他财产。

上述事实,有原告提供的征收协议、户口簿等,被告施某某提供的租赁合同、中国银行取款凭证、(2017)沪0109民初2817号民事判决书、存折、上海市公房承租权转让合同等,本院依法调取的被征收房屋征收资料,以及双方当事人陈述等证据为证。

                                                       

本院认为,根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定,共同居住人是指在作出房屋征收决定时,在被征收房屋处具有常住户口,并实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

原告在系争房屋内有户籍,但被征收房屋系被告施某某出资购买,房屋来源与原告无关,原告对于被征收房屋的取得并无贡献,在被告施某某取得被征收房屋时,原告业已成年,以原告与被告施某某之间的身份关系,被告施某某亦无义务解决原告的居住问题,原告户籍仅从本市其他住房迁入被征收房屋,未在被征收房屋实际居住,原告属于空挂户口,不属于共同居住人。

原告胡某1要求享有上海市昆明路XXX弄XXX号征收补偿安置款944,984.69元的诉讼请求,无事实和法律依据,本院不予支持。

                                                       

依照《中华人民共和国民法通则》、第四条  之规定,判决如下:

对原告胡某1要求享有上海市昆明路XXX弄XXX号征收补偿安置款944,984.69元的诉讼请求,不予支持。

本案受理费12,522.68元,减半收取6,261.34元,财产保全申请费4,881.34元,由原告胡某1负担。

                                                       

如不服本判决,可在判决书送达之日起15日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第二中级人民法院。

                                                       

审判员王毅

二〇一七年七月二十八日

书记员赖弈萱


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