【案情概要】

F某（女）与W某（男）于2016年4月结婚登记，于2017年2月购置房产一套，由W某、F某分别支付部分首付款，剩余部分房款由两人公积金贷款，并由W某一人还款。后因两人长期分居两地、感情不和，W某于2018年9月诉至法院要求离婚，并要求依法分割房产。

【案件结果】

W某在调解过程中，认为自己支付了大部分的首付款项，且婚后又由自己归还所有贷款，故应当分得大部分的房产份额。

笔者作为F某的代理律师，分析后认为由于房产目前尚未办理产权登记手续，且目前仍有部分贷款未予返还，故若不通过调解解决房产分割问题，法院是无法在现下进行判决处理的。

最终，W某与F某达成一致协议，由F某取得房产所有权、并归还贷款，同时由F某一个月内、一次性支付给W某80万元，W某在之后需配合F某办理产权过户登记手续。

【法律条文】

《婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。