房屋租赁合同（房东版）

出租方(甲方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

身份证号：

地址：

联系电话：

承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

身份证号：

地址：

联系电话：

甲乙双方经友好协商，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于▁▁▁▁▁▁，房产证编号▁▁▁▁▁▁。本合同签署前，乙方已实地察看房屋及附属设施，愿意以现状承租该房屋。

第二条 房屋用途

该房屋用途为：居住。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第三条 租赁期限

租赁期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日。

租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向书面通知甲方，并就续租条件征得甲方同意后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日书面通知对方。

第四条 租金

租金标准：▁▁▁元/月。在本合同签署时，乙方一次性支付【】个月租金，此后每【】个月【】日之前支付一次，每次支付【】个月租金。

第五条 押金

本合同签署后，在房屋交付之前，乙方应向甲方支付押金（房屋租赁保证金），具体金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁元。

租赁期满或合同解除后10日内，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第六条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

(一) 甲方承担 ________。

(二) 乙方承担(□物业费/□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□房屋租赁税费)以及本合同中未列明的其他费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

第七条 房屋的交付及返还

(一)交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。

(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，由乙方自担费用恢复原状。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第八条 房屋及附属设施的使用和维护

(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。不影响房屋正常使用的自然损耗除外。

(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。

(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（四）租赁期内，甲方如因房屋维修、安全检查及其他合理原因需进入房屋的，应提前通知乙方，但应尽量减少对乙方的不便。

第九条 转租

(一)除甲乙双方另有约定以外，未事先征得甲方书面同意，乙方不得在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

(二)如乙方将房屋转租，转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。

第十条 放弃优先购买权

租赁期内甲方转让该房屋的，乙方放弃优先购买权，且乙方应配合甲方带看房，但甲方应提前告知乙方。

第十一条 合同的解除

（一） 一方提前一个月书面通知对方的，可提前解除合同，但应赔偿对方一个月租金。双方另行协商约定的除外。

（二） 乙方逾期支付任何租金超过15天的，甲方有权单方解除合同，且无需赔偿乙方一个月租金，也不承担其他违约责任。

（三） 合同解除后，甲方有权自行收回房屋，乙方不得继续进入、占有、使用房屋。房屋内存留的乙方物品，乙方未及时清理的，应按照每日【】/元标准向甲方支付保管费，合同解除后30日内乙方仍未清理的，视为乙方已经丢弃相关物品，甲方有权自行处置，无需承担任何责任。

第十二条 违约责任

(一)乙方未能按时支付租金的，应就到期应付租金以每日万分之四为标准，向甲方支付违约金。

 (二)乙方不当使用房屋，包括但不限于破坏性使用房屋及家具、家电，在房屋内从事非法违法活动，进行人身伤害行为，或自我人身伤害，造成房屋、家具、家电损坏或房屋价值贬损的；或者乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

第十三条 免责条款

租赁期间，乙方在房屋内发生的任何人身伤害及财产损失与甲方无关，甲方不承担任何赔偿责任。

第十四条 争议解决

本合同项下发生的争议，依法向房屋所在地人民法院起诉。

除非另有约定，双方确认本合同中的联系地址为进入诉讼司法文书送达地址。

第十五条 其他

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签署补充协议。

本合同经甲乙双方签字后生效。

（以下无正文）

甲方：　　                 乙方：

日期：                     日期：

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