2002年2月2日，甲、乙公司签订房屋租赁合同一份，由乙公司承租甲公司房屋一宗，租期10年，租金145万元， 2003年2月14日，双方协议终止租赁合同，终止协议第五条约定，“乙公司承租期间所欠甲公司租金（甲公司给予乙公司适当减免）、甲公司所发生的招待费、乙公司所投入资产等，双方统一清点核算冲抵，冲抵后的债务方向债权方履行还款义务（具体事宜另行签订协议”；第7条约定，“甲公司同意乙公司在 2003年4月30日前，帮助甲公司引进新的承租单位（租期至 2012年4月1日），经双方同意后确定。要求新的承租单位，一是具备管理酒店的能力，二是租金略高于乙公司原租金10万元内，新的承租单位租金多出部分归乙公司所有，作为乙公司经营租赁房屋的补偿”。同日，双方进行了交接，甲公司接收乙公司新增物品价值110万元，字画100幅，价值22万元。同年7月至8月初，乙公司在**时报、**晚报、**商报上发布招租广告，支付广告费1000元，并确定符合甲公司招租条件的三家拟承租单位（提供承租经营计划书）。另，因甲公司于 2003年2月14日与乙公司终止租赁协议之日已将房屋出租，三家拟承租单位承租未果。为此，乙公司诉至**法院，要求甲公司支付欠款；支付补偿款、违约金等。甲公司辩称乙公司在不到一年的租赁期内欠租金达几十万元，招租的花费也不过千元，所以不应该承担补偿金，反诉乙公司支付租金。本律师作为乙公司代理人参与诉讼，主张双方的解除房屋租赁协议中的“补偿金”是甲公司对乙公司经营租赁房屋的的补偿，而非甲公司违反租赁协议书单方将房屋出租对乙公司的补偿。一审判决甲公司支付乙公司欠款60万元；赔偿乙公司补偿金损失200万元等。甲公司不服提起上诉。二审仅改判变更补偿金损失为150万元，其余维持原判。

    本案租赁协议解除时，乙公司在10年承包期内仅承包经营了1年，欠甲公司租金80余万元，乙公司投资的新增物品在协议终止时业已经进行冲抵，乙公司为招租仅花去广告费不过千元。若非在中止房屋租赁协议中附有“……补偿金，作为乙公司经营*的补偿”这样的表述，恐怕乙公司的补偿主张被支持的难度将很大，由此可见慎签协议的重要性。