律师观点分析
案例点评
1、案件情况
原告以认购协议的形式,向被告地产公司支付了购房款,应地产公司长期不能开发建设房屋,原告依法申请解除合同、退还房款、并要求其承担违约责任。
2、律师点评
在庭审法庭辩论终结前,被告地产公司仍不能提供“五证”,法院据此认定认购协议无效等。被告地产公司被迫主动提出和解,退还房款并赔偿了原告的损失。原告遂撤诉。
3、律师建议
购买房屋一定综合考量开发商的整体实力,若开发商长期不能交房,也没有五证,购房人可以依法解除合同,并要求开发商承担违约赔偿责任等。
一定要善于拿起法律的武器保护您的合法权益。