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农村宅基地是一种特殊性质的土地，该土地的拥有者只享有对该宅基地的使用权，如果遇到征地拆迁该如何补偿呢？今天小编就为大家整理了有关农村宅基地搬迁补偿的问题，供大家参考！
农村宅基地和房屋拆迁采用分开补偿的形式，分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿。它有二种方式：房屋补偿和宅基地补偿。 因为农村宅基地所有权归集体所有，使用权归农民所有。所以宅基地的补偿归集体所有，房屋补偿归农民所有。 将房屋面积折算成楼房面积 分新的房产补偿 按照当地经济水平 以货币方式来补偿 产权置换与货币补偿相结合 的一种补偿方式 举例：被拆的是个2层小楼，150平米。补偿款=3300*150=495000元。再加安置费等，稳当当的超过50万。 对房子本身的补偿 吊顶、地板、包门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等 禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装费、铝合金等 农村房屋拆迁补偿计算公式: 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+房屋重置成新均价。 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价。 房屋重置成新均价是指一定时间，一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新的平均价。 需要安置的农业人口数计算公式： 需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征收单位平均每人占有耕地数量。 详见：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定。# 补偿类别 释义 1 置换补偿 2 货币补偿 3 综合性补偿 # 拆迁类别 标准 1 草房 1900元每平 2 砖瓦房 2400元每平 3 捣制或预制砖砼结构房屋 2800元每平 4 楼房（二层以上） 3300元/每平 5 地上（下）附着物 使用等价补偿标准 6 异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等） 每户2万元 # 补偿费用类别 补偿详情 1 房屋补偿费 2 装饰装潢补偿 3 附属物补偿 4 搬家费 搬家产生的车马费等 5 临时安置补助费 用于临时住宿 6 搬迁奖 奖励积极响应搬迁的 7 院内土地补偿 宅基地院内土地 8 院外小菜地 常常合并在统一征地里 # 费用分类 补偿标准 1 土地补偿费 被征收前3年平均年产值的6-10倍 2 安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。(每一人的补助费为该耕地被征收前3年平均年产值的4-6倍) 3 地上附着物和青苗的补偿费 由省、自治区、直辖市规定