同样的房子，隔壁拆迁补偿139万，我家就只有127万？邻居：只怪你自己粗心。
秦先生家所在的小区，去年开始了拆迁项目，开始一切都还挺顺利的，大家也都觉得房屋价值按120万算没什么问题。到了挨家挨户签协议的时候，拆迁方还告诉秦先生，除了120万的房屋补偿，还有搬迁费、过渡费等等，共计127万，秦先生觉得挺好，也就签了字。
可万万没想到的是，回头和邻居聊天的时候发现，自己竟然比邻居少了12万的补偿，秦先生正猜想邻居是不是有什么特殊关系的时候，邻居的一句话叫秦先生后悔莫及。
“我家之前装修不是花了不少钱吗，签协议的时候我看这部分没补偿，就和拆迁方提了一下，后来他们就把这部分也算上了。怎么，没给你算装修装饰补偿吗？”
没错，拆迁是要对房屋的装修装饰进行补偿的。
即明律师提醒大家，房屋拆迁的补偿一共是5类：
1、房屋价值补偿。是按征收决定公布之日类似的房屋市场价来计算的，并请有评估资质的评估机构进行评估。
需要注意的是，评估报告的有效期只有一年，如果作出评估报告后一年内都没有实施拆迁、签协议的，原来的评估报告就作废，咱们可以申请按现在的房价重新计算房屋价值。
2、搬迁费和临时安置费。这一部分的补偿其实并不少，尤其是对于选择拆迁安置的朋友来说，一旦安置房长期未交付，那临时安置费就是很大一笔开支了。至于具体的补偿方法，就要看当地是怎么规定的了。
3、房屋装修补偿、家电设备移机补偿。同样是要看当地具体的规定，但通常来说，装修的补偿费用都不会少的，除非咱们的房子是毛坯房。
4、困难补助和公摊补助。困难补助针对贫困人员，公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊部分，这两类补偿各地也会出台具体的补偿办法。
5、此外，如果是商铺、门面房还有停产停业损失补偿。通常是咱们和拆迁方协商确定具体补偿数额，协商不成的，也可以找专业的评估机构评估确定。
即明律师提醒大家，拆迁本身就有很多的困难和问题，要想在拆迁中少吃亏、不吃亏，咱们自己就得先知道咱们能拿到哪些补偿，哪些是拆迁方的套路，机会只留给有准备的人。