最近江一燕走上风口浪尖，起因是其此前获奖的别墅被通报为未依法取得规划审批手续。该话题迅速成为热搜话题，引发了诸多网友讨论。江一燕也迅速就此事进行了公开道歉。拆除违建别墅本来就是今年各地的热点事件，而再摊上明星，自然是热上加热了。法律面前，明星与普通百姓都是平等的。

下面即明拆迁律师从法律角度，就江一燕获奖的别墅未依法取得规划审批手续被通报一事，在违建认定、法定拆除流程及救济途径这几个方面入手，为大家进行分析解读。

• 事件简要回顾：违建别墅被举报，规划部门核实未取得审批手续
  

此前网友通过信访信举报，演员江一燕在某别墅区就地重建，修成后别墅属于违规改扩建。11月18日，北京市规划和自然资源委员会回应，江一燕别墅属私自改扩建工程，经核实，未取得规划审批手续，由城管部门负责查处。

很显然，该违建别墅进入了调查查处阶段了。

事件发生后，很多网友留言评论，有支持拆除违建的，也有为这么漂亮的别墅一旦被拆除感到可惜。

• 不用可惜，今年拆的违建别墅可不少

很遗憾，这么漂亮的别墅居然是违建。但今年以来，拆除的违建别墅还少吗?从秦岭违建别墅到河南信阳73栋违建别墅，都逃不开被强制拆除的命运。

其实去年以来，国家对待违建房屋的政策就是发现一起拆除一起，绝不姑息。为此，全国各地掀起了一场拆违的热潮，地方动辄拆除数千平、上万平违法建筑。从农村违建到城市违建，从大棚房到违建养殖场，无一例外。

江一燕违建别墅此刻被通报出来，对其而言，不是一件好事。

不论是普通老百姓的违建还是明星的违建房屋，在法律面前都是一律平等的，该拆就得拆。

• 什么是违建?拆除违建的流程是什么?
  

从《城乡规划法》等相关法律规定来看，没有依法取得用地审批、没有规划建设许可审批，私自新建、翻建、改建、加建的房屋都是违章建筑。

从官方通报来看，江一燕的违建别墅没有取得规划建设许可审批，那么被列为违建，确实不冤。

站在法律角度上说，对于违建房屋，行政上的处理流程大致是这样的：

首先要调查，确认、登记;

其次，确属违建的，那么要进行处罚，并限期改正;

再次，如果无法改正消除影响的，相关部门会要求违建的当事人自行进行限期拆除。

接下来，如果当事人拒不拆除的，那么会下发限期拆除决定书。

再次，下发催告书，要求当事人尽快搬出违建房屋内的物品，并腾空房屋，接受拆除。

最后，进行强制拆除，并清理现场。

• 对于被认定违建的房屋，一定要被拆除吗?法律上还能不能救济?

是可以救济的。

首先在调查阶段，作为违建业主，可以积极向有关查处部门说明房屋的情况，出示相关手续文件，请求判定为合法房屋，提前终止拆违。

其次，如果可以通过改正消除影响的，可以自行积极改正，确保房屋消除违建的影响。

再次，在收到拆违通知书时可以陈述申辩。

最后，在收到拆除违建决定书后，业主可在60日内申请行政复议或者提起行政诉讼来维权。

以上就是关于违建的救济途径。

• 江一燕的违建别墅会不会被拆除?

对于江一燕来说，要看她的别墅是否可以通过改正措施来消除影响，可以的话，别墅是可以保住主体的，不必全部拆除。

目前她可以积极应对拆违，通过提供证据，陈述申辩等手段，尽最大努力争取减小处罚，避免走到强制程序。

相信大家也注意到，此事有了最新进展。据封面新闻报道，11月21日，北京市规划和自然资源委员会顺义分局已经回应称，顺义区城管执法局负责进行后续处理，将按照相关规定严格处理，要求其将别墅恢复到原来审批的状态。

这说明，其违建别墅，违法的情形不是特别严重，可以通过整改恢复原状。那么是可以避免被拆除的命运。

• 面对征地拆迁中的以拆违促拆迁，咱们需要小心

在征地拆迁中，违建的诞生几率会更高。因为被以拆违促拆迁的“违建房屋”是很常见的。

这是征收方为了加快拆迁进度而使用的小手段。需要咱们当事人需要注意，在遭遇拆违时，及时咨询专业律师，依法维权，解决问题，争取合理补偿。

如果您还有征地拆迁方面的疑问，可关注我们的头条号 即明征地拆迁，详细了解学习。