最近，爱土拆迁律师团接到了不少来自中小企业主的咨询，两会过后，项目又全面的启动了起来，很多小的厂房和企业在进行拆除的时候，我们很多企业老板多少都会有点不知所措，一个是新娘子出嫁，头一回遇到这样的事儿，还有一方面就是，在进行拆迁维权的时候，不知道如何采取措施，以及把握好度的问题。

今天，爱土拆迁律师团就为广大的中小企业主，总结一下，企业拆迁中，身为企业老板应该注意的点，以及可以采取哪些措施？

在自身企业遇到拆迁的时候，我们首先可以采取那一些基本的措施呢？

一、不盲目的搬迁

大家都知道，我们企业在遇到拆迁的时候，拆迁方一般都会催促企业尽快停止经营，然后针对于企业进行搬离、腾空设备仪器。

在我们企业遇到这样的情况的时候，首先要做到的就是不盲目的进行搬迁，为什么这么说呢？因为企业在进行搬迁腾空之后，首先受限于自身生存发展的需要，就不得不尽快处理之前的旧址拆迁补偿的问题，在于政府谈判的时候，很明显就处于下风，于谈判双方的地位来说十分不利。

二、不草率签字

在企业拆迁以及相关的赔偿问题中，签字也是赔偿工作的重中之重，在我们整个拆迁的流程中，会涉及很多签字，比方说有企业资产评估报告的签字，有拆迁补偿方案的签字，在众多文件放在我们面前的时候，我们应该如何去判断哪一些文件该签不该签呢？

在这里，我们首先应该做好充分的准备，最好是咨询专业人员，哪一些文件在什么时间段该签，以及签署之后，会对自身的补偿以及拆迁过程造成什么样的结果。比方说，有的拆迁补偿协议，头部写着草签两个字，以后之后还会有正式的面签。但是，到了最后，企业老板才知道文件是正式生效的，并没有其他的一些程序，因此，这些问题不注意好，很有可能会造成一些不可挽回的结果。

三、不直接报底价

在企业经营的过程中，很有可能会涉及一些商业谈判，熟悉谈判技巧的老板都知道，在一轮商业谈判的过程中，如果直接把自己的底牌露给对方看了，那么，这一轮谈判自己就陷入了被动的地位，只能被对方牵着鼻子走。

在企业拆迁补偿过程中，与拆迁方协商也相当于一次谈判，当然，这个也不是绝对的，如果企业老板对于自身企业的真实价值比较清楚了解，那么也可以客观的跟政府提出自身合法合理的需求，但是多数企业对于自身价值几何并不了解，有的甚至盲目的漫天要价，这些都不是合理的报价方式，因为，在跟拆迁方协商的过程中，循序渐进的沟通，做好事前准备，然后逐步的与拆迁方达成一个一致的、双方都满意的补偿，这样的方式是比较稳妥的。

四、不采取极端措施

能够在当地开设一些企业，一般在当时都具备一定的影响力，相信很多企业老板都与当地的相关部门保持着良好的关系，但是在实际中，也有相当数量的企业主，在遇到拆迁的过程中，感觉自身具备一定的实力，与拆迁方进行一些非法的甚至是暴力的抵抗措施。这些行为不仅被拆迁方记录了下来，并且在后期谈判的过程中，作为把柄，把补偿标准压得很低，导致最后得不偿失。

因此，我们企业的老板，在遇到自身企业拆迁的时候，首先要保持冷静，对于以上四个点要认真的思考，并且根据自身的实际情况，来采取相关的措施。企业拆迁在拆迁中是属于价值比较高，案件类型比较复杂的一类，因此，在遇到此类问题的时候，我们更需要一些专业的帮助，在前期充分的分析，做好争取补偿的方案和策略， 才有可能获取一个满意的补偿。