一、买二手房口头协议交定金合法吗
买二手房时，如果仅通过口头协议交定金，这样的做法是不合法的。
1.依据我国相关法律的规定，房屋买卖交易应当签订书面的合同。口头协议虽然在一定程度上表达了双方的意愿，但由于其缺乏书面证据，不具有法律效力。
2.一旦交易过程中出现纠纷，口头协议难以作为维权的法律依据。
因此，在进行二手房交易时，为了确保交易的合法性和安全性，买卖双方应当签订正式的书面合同，并在合同中明确约定定金的支付方式和相关条款。
二、二手房交易的相关法律规定
二手房交易涉及的法律条款众多，其中《中华人民共和国城市房地产管理法》是核心法规之一。
1.该法规定了房地产转让的定义、禁止转让的情形以及转让时应签订的书面合同等。
(1)第三十六条规定房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为；
(2)第四十条则明确要求房地产转让应当签订书面转让合同，并载明土地使用权取得的方式。
2.法律还规定了不得转让的房地产情形，如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产等。
这些规定旨在保护房地产市场的稳定和消费者的合法权益。
三、二手房交易中介费支付问题
在二手房交易中，中介费的支付问题也是消费者关注的焦点之一。
1.一般来说，中介费是在买卖双方签订中介协议后，由买方支付的。然而，在实际操作中，中介费的支付往往与交易是否成功挂钩。
2.如果中介合同中约定只有中介提供了居间服务即可收取中介费等类似条款，那么无论房子最后是否成交，只要中介确实提供了居间服务，买方就需要支付相应的中介费。
3.如果合同中约定房子最后没有交易成功便不收取中介费等类似条款，那么买方在交易失败后就不需要支付中介费。
因此，在签订中介合同时，买卖双方必须仔细阅读合同条款，确保对中介费的支付方式和条件有清晰的认识。同时，也要谨防中介行业的一些乱象，如乱收费、虚假承诺、霸王条款等。
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