解读征地拆迁中的证据收集与保存

生活中因拆迁征收引起的纠纷越来越多，征收人为了维护征自己的利益，据理力争，努力收集各方证据。但由于普通大众缺乏法律知识，在收集证据中经常收集不准确，导致诉讼路上走了很多弯路。针对这一问题，北京中恒信律师事务所郭稳波律师就为大家解析，拆迁纠纷中，如何收集证据才对被征收人有利。

　　一、收集相关证据材料的途径

　　1、通过政府信息公开

　　一般情况下，在征地拆迁开始就需要学会收集证据，也就是说从看到拆迁公告开始就需要做好收集证据的准备了。

　　如果征收方发布了拆迁公告，那么就需要对拆迁公告、补偿安置方案等文件进行拍照、留证，如果征收方没有发布拆迁公告，被征收人可以通过向相关部门申请政府信息公开获取。

　　2、拍照、录像

　　通过政府信息公开获取征地文件等信息之后，接下来，被征收人就需要对房屋里外结构进行拍照、录像，留证，这是非常关键的一点。倘若房屋被征收方在未经过自己同意，未经法院允许的情况下强制拆除了，那么我们在向法院提起诉讼，要求赔偿时，法院可以很直观地了解房屋的具体情况，以便作出合理的赔偿判决，自己也不会吃亏。

　　3、实地调查、走访

　　在发生拆迁问题的时候，建议被征收人可以在专业律师的帮助下启动法律程序。一般情况下，律师在介入案件之后，会实地走访、调查案件情况，并指导被征收人收集相关的证据材料，然后根据实地调查的情况以及当事人提供的一些文件材料，分析案件的具体情况，具有针对性地提起行政诉讼。

　　二、被征收人需要收集的证据内容

　　从上述的一些内容中，其实我们已经知道，被征收人要收集的证据主要有土地征收预公告、土地征收公告、房屋征收决定、拆迁补偿安置方案，房屋照片、录像，强拆之后的照片、录像以及拆迁补偿安置协议，社会稳定风险评估、土地现状调查表以及房屋所有权证、土地使用权证、租赁合同，各种缴费票据、购买水、电费的票据、营业执照等。

　　除此以外，还有房屋被强拆之后的报警记录、录音，拆迁补偿款发放情况等证据。

　　三、法律依据

　　依据《行政诉讼法》规定，证据主要包括（一）书证；（二）物证；（三）视听资料；（四）电子数据；（五）证人证言；（六）当事人的陈述；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录、现场笔录。

　　只有以上证据在经过法院审查属实之后，才能作为认定案件事实的根据。