租赁合同纠纷：巧用对方答辩自认规则，成功追回租

律师观点分析

民事诉讼中，对方文书中的自认表述往往是案件突破口。本案为典型租赁合同纠纷，我方精准抓取被告答辩漏洞，凭借证据规则优势，助力当事人诉求、全面胜诉。

本案核心争议为租赁物是否完成实际交付。被告答辩称“已准备好场地交付使用”，主张合同已实际履行。我方敏锐辨析，该表述不等同于完成交付，被告答辩属于其对未实际交付租赁物的自认。加之被告无交接清单等交付凭证，法院最终认定其未履行交付义务。

同时，案涉场地权属存在争议，第三人持续主张权利，导致租赁合同目的彻底落空。我方依据《民法典》规定，依法通知对方解除合同，并主张返还租金。

最终法院确认合同自通知到达时解除，判令被告全额返还6万元租金及资金占用利息，驳回被告全部反诉请求。