律师观点分析

一、【案情简述】

携来百侣曾游。忆往昔峥嵘岁月稠。

恰同学少年，风华正茂；书生意气，挥斥方遒。

延吉市第某中学是当地最好的中学，师资雄厚，社会名望很高。这个中学的学生，俊采星驰，个个都是品学兼优的天之骄子。

崔某某与李某某的孩子都在这个中学读书，是同窗。一来二去，大家逐渐熟络起来。

2015年，李某某向崔某某出具借条，约定借款30万元。利息一年内为二分利，一年以上为一分五厘。借期为1年半，也可延续使用。

当天，原告向被告支付借款本金30万元。

之后，被告向原告偿还部分借款利息，共计17万5千元。

2019年，被告将自己名下一套房屋的不动产权证书原件交给原告，作为抵押。一年后又借故收回。房屋一直没有办理抵押登记手续。

截至2020年9月，拖欠利息7万多元。

经崔某某多次催促，李某某不说不还，但一直借故拖延。

故起诉至法院，要求李某某承担保证责任，偿还全部借款本息共计37万9千元。

二、【办案过程】

本案中，本律师为原告崔某某、朴某某的委托代理人。

接受当事人委托后，本律师对案情进行认真研判。

被告李某某在国内拖欠巨额债务，在国外躲避，其财产信息亦不明确。

虽未及时还款，但与原告一直保持联系，交流感情。

本律师决定以狮子搏兔的气势，在开庭之前，率先采取《诉讼保全》+《限制出境》之法，给对方造成强大的心理压力。

首先，申请法院调查被告李某某名下房屋登记信息，并冻结房屋产籍手续。担保物提供保险公司担保函。

然后，申请对被告进行限制出境措施，控制其行踪。

我方当事人，则有意无意地将以上信息断断续续地透露给对方。

像温水煮青蛙一样，一点一点给对方加温。

随着开庭日期临近，对方的压力越来越大。

原来爱搭不理的被告，提出了多种解决方案。我方则采取高姿态，果断拒绝了对方延期支付、分批支付的方案。

最后，被告的子女积极劝告母亲，说不管怎么样，借我同学家的钱一定还上。

被告的态度终于松动，案件迎来胜利的曙光。

根据谈判进程，我们适时申请法院将开庭日期延后，等待双方协商的结果。

法院予以准许。

三、【判决结果】

李某某先向崔某某支付10万元，开庭时间延后。

第二次开庭前，李某某再向崔某某支付20万元，崔某某放弃对利息的诉讼请求。

2020年11月，原告申请撤诉。

四、【律师心得】

    美的真谛应该是和谐。这种和谐体现在人身上，就造就了人的美；表现在物上，就造就了物的美；融汇在环境中，就造就了环境的美。

                   ——冰心

破镜难重圆，人与人之间的关系一旦产生裂痕，就很难修复。

何况这是无比真挚、毫无邪念的同窗之谊。

大人之间的纠葛，最终因孩子们的善念和情谊，得到圆满解决。

在此提醒大家三点。

一、房屋所有权证书原件押在你手里，并不成立抵押权。抵押权，必须在房产局办理抵押登记。

二、民法典实施以后，民间借贷利息有重大调整。利息之和不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。

三、民间借贷法律规定，在连带保证和一般保证、款项交付、当事人经济能力的认定等方面诸多方面，均有重大变动，应予以重分重视。