房产纠纷中有哪些常见的法律风险？

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那么房产纠纷中有哪些常见的法律风险？房产纠纷相比一般商品交易而言要复杂的多，房屋买卖交易的3个特性决定其交易风险比较高：

1、房屋买卖交易流程复杂。存量房交易过程涉及签约前对房屋权属情况检查、买卖双方主体资格检查、房屋质量及周边环境调查、房屋历史调查等；签约阶段须结合实际交易情况和方式起草适合的合同、确认书等一系列文件；签约后履约阶段需要按照时间顺序保存各类履约证据；履约结束 后需要完成附随义务等等。交易流程较复杂，涉及法律环节众多。

2、房价频繁波动引发恶意违约风险。在房价快速波动的背景下，容易引发大量违约行为，房价上涨时，卖方违约率明显增加；房价下跌时，买房违约率明显增加。

3、房产纠纷涉及法律关键和法律风险点较多。比如：房屋权属是否正常？房屋历史是否披露？实买受人是否具备购房资格？实践中存在大量因购房资格缺失导致的诉讼案件。

简而言之，房屋交易法律风险非常高，一不小心就容易产生纠纷。律师必须知识分非常过硬，才能协助当事人控制交易风险。