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房屋租赁合同纠纷,委托第三方代租,主张收租与赔偿损失

发布者:陈磊律师 时间:2021年06月10日 1856人看过举报

律师观点分析

一、案情简介:

当事人购买了房屋,委托第三方公司租赁,约定由第三方公司支付租金给当事人。但第三方公司违约,不再支付租金,故酿成本诉。

原告与某某公司于**年**月**日签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同附件及补充协议》,约定原告购买**公司开发的**号房屋。

同日,原告与两被告三方签订《三方协议》,该协议明确约定了原告承接了两被告签订的《房屋租赁合同》中被告***公司对于**号房屋的权利义务,原告与***就该房屋建立了房屋租赁关系,约定双方房屋租期为**年及每年租金金额即附件一:房屋租金表。

同时,在《三方协议》中被告***公司承诺对被告****在《房屋租赁合同》中的租金支付等义务向原告提供连带责任保证。《房屋租赁合同》约定被告XX酒店承租****物业用于公寓式酒店经营,租期*年。2**年**月前,被告均按合同约定支付了原告租金,***年**月起被告本应支付下季度租金,但截止起诉之日被告仍未支付租金。


二、案件点评:

表面看本案是要租金,当事人也只想要回租金,但实际上本案隐藏了一个违约责任的索赔问题。律师的专业思维使得案件的处理结果不仅为当事人挽回了租金,而且索赔成功,获得了丰厚的违约赔偿,当事人很开心。


三、律师建议:

房屋租赁是常见的商事行为,如果有一份专业的租赁合同,可以事半功倍。各位房东就不怕收不来房租,不怕维权打官司了。如果你需要专业的房屋租赁合同或碰到了房屋租赁纠纷,都可以联系我。

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