房屋租赁合同

甲方（出租方）：                身份证号码:

乙方（承租方）：                身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，为明确双方的权利义务关系，经甲方双方协商一致，订立本合同。

第一条  房屋位置及用途

甲方将位于龙圣小区   号的房屋（一、二、三、四层）楼房租赁给乙方仅作餐饮、住宿使用。

第二条  租赁期限

1、租赁期限暂时定三年，即从    年  月  日起至    年月  日止；

2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期届满前90天向甲方提出，经甲方同意后，双方对有关事项重新签订租赁合同，若有第三方有意承租该房屋，同等条件下，乙方具有优先承租权。

第三条  租赁费用及支付方式

租赁费用为每月6500元，租金按季度交付，合同签订时乙方一次性现金支付给甲方当个季度的租金，以后每季度按时交付租赁费用，甲方收费时应出具相应收据，并载明租赁的起止时间。

第四条  房屋的使用、维修、建设

1、乙方在租赁期间享有房屋和附属设施的使用权，并负责房屋和相关设施的维修和维护。

2、乙方不得改变房屋的安全结构，不准开挖、开凿墙体、天花板、地板、梁柱。

3、乙方因正常使用需要，可在房屋内进行装饰和固定资产的建设，但装饰或建设的规模和范围、工艺、用料等均必须事先征得甲方书面同意后方可施工。

4、乙方必须合法生产经营，办齐有关经营许可证、消防许可证等相关证照，并承担生产经营过程中经济、民事、刑事等责任，甲方不负上述责任。

5、乙方要案例合理使用甲方的房屋，严格遵守各项规章制度，全面做好防火、防盗工作，因乙方管理、使用、装修停租时搬迁拆除不当造成房屋或附属设施损坏的，甲方应恢复原状或照价赔偿。

6、水电费、卫生费、政府管理费、店面、房屋租赁税费等一切费用均由乙方承担。

7、停租时吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电、外墙广告箱架附设施无偿归甲方所有，乙方不得损坏拆除。

第五条  乙方同意预交押金壹万元整，若乙方租期未满的情况下撤租或者违约，甲方有权不予退还押金，租期届满，乙方不再承租，甲方应退还乙方预交的押金。

第六条  乙方若转让该房屋的租赁权，需征得甲方书面同意。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签之日起生效。

甲方：                  乙方：

年  月  日              年  月  日