本周接到一咨询，咨询内容为：父母离婚，离婚协议约定将两人房产赠与婚生女甲，但父亲仍有权利居住在房屋内。后父亲再婚，甲为了避免房产后续出现纠纷，想尽快办理房屋过户，询问要如何操作？

上述问题建立在父亲不同意过户的基础上，通过分析案件情况，甲向法院诉讼要求父亲配合过户，父亲乙方提出的有利抗辩为其可否主张上述为赠与，在房产的权利转移之前撤销赠与？

赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

但是父母双方达成的离婚协议不仅只约定了房产赠与婚生女，还涉及婚姻关系的解除、其他财产处理等多方面内容，这些内容互为前提，构成一个整体，其中有关房产的处理实为向甲履行的第三人条款。离婚协议若约定一方向第三方给付，该约定内容属利他合同范畴，并非赠与合同，不适用赠与合同关于财产权利转移前可撤销的规定。

所以基于债的相对性原理，该条款并非在父亲与甲之间形成赠与合同关系，而属于利他合同的范畴，故父亲有关在系争房屋权利转移前可任意撤销赠与的主张不能成立。

同时，甲作为离婚协议利他条款的利益第三人，有权依据离婚协议的约定要求父亲履行相应义务。