先买房后结婚，是眼下谈婚论嫁时的普遍做法。很多情侣为了买房结婚都是各自倾其所有，甚至加上父母的积蓄。如果一旦情侣分道扬镳，他们共同买的房子该如何分配？

1、分割房屋产权时，考虑双方对房屋的贡献大小。

如果房屋产权登记在双方的名下，如果一方出资只占小部分，就否定其享有的物权有违公平；但如果均等分割，对于出资更多的一方也不公平。因此在具体分割时，一般会按照双方对房屋贡献的大小、出资情况、房屋溢价增长等因素，确定各自份额，将房屋判归出资较多的一方。如果涉及银行按揭贷款，从保护债权人利益的角度出发，一般将房屋判归主贷人所有，并由取得房屋的一方给与对方相应的补偿金。

2、父母出资为婚前子女购房，一般认定为对己方子女赠与。

如果在恋爱期间，是由父母出资为子女购房的，这种情况应该如何分割呢？这在法律上也有着明确的规定。婚姻法第二十二条指出：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表明赠予对方的除外。一般来讲，如果双方还没有缔结婚姻关系，那就视为父母对自己子女一方的出资额。

3、恋爱期间合伙买房要慎重，保存支付凭证。

恋爱期间合伙买房要慎重，为了避免将来出现纠纷，要签订出资协议，保留好自己的出资凭证。父母出资可以通过银行转账、打借条或者赠与合同的方式呈现。最好双方事先能约定下份额，如果份额不能约定的话，也要对房屋的出资情况，包括银行转账记录、现金出资等相关证据做好保留工作。万一以后有纠纷了，也能说得清道得明。

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