律师观点分析
案件描述:原告向被告租赁房屋开设自由搏击场馆,到期后原告按约定返还房屋,但被告不返还押金甚至提出反诉主张我方违约。
生效判决结果:我方原告胜诉,法院支持押金返还,驳回对方反诉请求。
办案过程:首先向委托人了解案件情况,何时租房,租金何时交付,到期后房屋是否返还,是否有书面的租赁合同和相关转账记录,是否在电话或者微信等通讯媒介中能截取相关证据,接着查明对方的联系电话和联系地址便于法院送达,最后将材料原件保存好以便庭审质证,对于反诉部分积极应诉即可。
律师观点:对于房屋租赁合同纠纷而言,首先是书面的租赁合同要有,其次是转账记录要有,转账的时候切记备注用途,如果是现金支付要对方出具凭证,原则上这类纠纷首先看双方的约定,超出合理甚至违法的情况下,那么可以诉求法院调整,双方的聊天记录要记得保存,这些并不是说不信任对方,这样做事有理有据,对双方都方便。