一、公积金购房贷款办理流程

1、网上查询预售房：申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点；

2、向住房公积金管理中心递交贷款申请；

3、等待中心审批（材料齐全，5个工作日内出结果）；

4、审批后5个工作日内与受托银行签订合同；

5、等待受托银行发放贷款；

6、借款人领取资料，贷款完成。

二、二手房公积金贷款流程

1、网上预约：申请人登陆官网→登陆办事大厅→（凭数字证书/秘钥）登陆→点击“业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点；

2、申请人持申请资料提交到公积金管理中心办事大厅；

3、申请成功到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同；

4、等待受托银行审批，若符合条件5个工作日放贷；

5、借款人在柜台领取资料，贷款完成。

三、商业贷款流程

1、借款人与开发商签订购房合同的同时交付首付；

2、将有关资料交律师事务所审查；

3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；

4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款；

5、借款人办理还款，可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。