《民法典》对非法转租做出了比《合同法》更加明确的规定：
第七百一十六条??承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。第七百一十八条??出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
给了出租人可以随时解除合同的权利。合同解除权的行使期限为知道或者应当知道之日起6个月。禁止违法转租平衡了租赁双方的权利义务，避免了司法实践中大量的没有对转租做出约定而产生的纠纷。因为非法转租的弊端还是比较显而易见的：第一，违法转租可能会导致出租人对租赁物失去订立合同时的信息掌控，多个次承租人的存在可能会增大原住房结构被更改，拆除或者另行增加墙体以增加房间数量的风险，可能会对房屋原有装修和结构造成破坏。租赁合同解除时，对出租人而言，将会产生恢复原状的费用及房屋空置损失。第二，违法转租导致的多个次承租人可能增加事故发生概率，对房屋和财产安全带来较大风险。因为居住的人员过多，而资源有限，可能引发纠纷，如群租房内发生重大伤亡事件，还会导致房屋贬值和出售困难。第三，违法转租导致的多个次承租人可能增加出租人收回房屋的难度，因为出租人并不掌握承租人的具体信息资料，在实际清退这些次承租人时，可能会遇到一定的阻碍。第四，对于次承租人而言，即使其已经向转租人支付了租金，仍可能面临被法院强制搬离群租房及不能退还已付房租的风险。以上种种弊端的存在，通过在民法典中增加的出租人单方解除权，会减少这一实践中常见风险的发生。
