无效合同是指已成立，但因欠缺法定的有效要件，在法律上自始不发生法律效力的合同。如果合同无效，被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方面的条款的效力。那么建筑工程合同无效该如何处理呢

网友咨询：

建设工程施工合同无效的如何处理

律师解答：

建设工程施工合同无效的处理如下：施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付；尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工，视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。

律师补充：

当事人可以在什么情况下解除合同？

1、因不可抗力致使不能实现合同目的的；

2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4、当事人一方迟延履行或有其他违约行为致使不能实现合同目的的。

【法律法规】

《民法典》第七百九十三条

建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

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