二手房买卖合同

卖方（以下简称甲方）：

身份证号：

住址：

联系电话：

买方（以下简称乙方）：

身份证号：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条  甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施

1、甲方所售房屋所有权证号为"______号"，房屋土地使用权证号为"______号"；（可写小区名字、楼号、室号）

2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为__________________________________________。

第二条  房屋价格及其他费用

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由______方负担。

第三条  付款方式

以实际协商为准详细精准填写

第四条  房屋交付

以实际协商为准详细精准填写

甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条  乙方逾期付款的违约责任

以实际协商为准详细精准填写

第六条  甲方逾期交房的违约责任

以实际协商为准详细精准填写

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的_____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费及各种直接费用，并向乙方支付房价_____%的违约金。

第七条  甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条  本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条  本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。违约方承担一切由于诉讼产生的费用（包括守约方律师费）。

第十条  本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条  本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，其他_____份交有关部门存档。

甲方（签章）：

_________年____月____日

乙方（签章）：

_________年____月____日