【案情】

   2013年11月，被告王某位于X路的房屋被X区征收中心征收，双方签订《房屋征收安置补偿协议》，对安置地址、面积、过渡费等进行了约定。2014年9月，原告曾某与被告王某签订《房屋权属转让合同》，约定将前述房屋转让给原告，且对房屋占有、使用、收益、过渡费的进行了约定。合同签订后，原告按约支付了购房款，被告也将领取过渡费的银行卡交与原告以便原告领取过渡费。2017年10月，被告将领取安置费的银行卡挂失，原告再无法领取过渡费。原告为维护自己的合法权益，委托我所代理其案件，我所指派我为代理律师，我方于2018年4月向法院提起诉讼。

【过程】

    该案经过开庭审理，被告王某主张因该协议违反相关法律法规，损害了国家利益和社会公共利益，故应属无效合同。对于双方签订的《房屋权属转让合同》是否无效的争议焦点，结合具体情况，双方签订的涉案转让合同系双方在平等协商基础上自愿签订，双方均未表示在签订合同时存在乙方欺诈、胁迫手段订立合同的情形，也不存在恶意串通或以合法形式掩盖非法目的的情形。被告以原有合法房屋通过产权置换的方式取得，系被告的私有财产，并非经济适用房，此类房屋的处置，遵循意思自治的原则，不涉及社会公共利益，被告处置自有财产，当然也不损害国家利益、集体利益的情形。综上，本案并不具备合同无效的情形。

【结果】

基于上述理由，双方签订的《房屋权属转让合同》系双方真实意思表示，应有有效，双方均应诚实信用地全面履行自身义务，被告违反约定擅自领取的超期安置过渡费，应当返还。因被告的行为导致的本次诉讼，原告为实现债权而产生的律师代理费，依照合同约定由被告承担。该判决支持了我方大部分诉求，当事人对这一结果表示比较满意。