我们买房通常要和中介签订《居间合同》，如果买方对房屋有购买意向，中介往往提出，先交一部分“意向金”，把房屋占下，回去考虑好了，不用担心被别人买走。

中介提供的合同，多是格式文本，很多人没有耐心看完几张密密麻麻的规定，就草草签了，交了“意向金”。但是事后不想购买了，向中介要回“意向金”时，中介却说，这是“定金”，不予退还。

这是为什么呢？

我们需要了解《居间合同》中“意向金转定金”条款。该条款通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以，买方付钱的时候确实是意向金，但如果卖方同意卖，那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。

如果没有该条款，那么“意向金”是完全可以要求退还的。