离婚牵涉多个城市6套房产分割，调解实现体面分手

律师观点分析

案件基本情况

审理法院：福建省泉州市丰泽区人民法院

案件类型：离婚纠纷

我方当事人：女方（被告），对方当事人：男方（原告）

双方2002年登记结婚，婚后未生育子女。二人长期性格不合，自2016年开始分居，后男方起诉至法院，要求判决离婚，分割分布在厦门、漳州、北京、沈阳、泉州共计6套夫妻共同房产，同时请求确认无夫妻共同债务，诉讼费由我方当事人承担。

双方婚后实际处于经济相对独立状态，多套房产分别登记在夫妻二人各自名下，但案涉绝大多数房产实际出资来源于我方女方。

案件争议焦点

1. 夫妻婚内分别登记在各自名下的房产，是否应当严格对半分割。

婚后双方经济独立，房产登记分散在二人不同名下，但大部分购房资金由女方出资。如果按照判决思路，法院很可能按夫妻共同财产对半均分，该结果会严重损害我方女方当事人的财产权益，对女方明显不利。

2.六套房产跨多省市，房产价值无法达成一致，诉讼成本与时间成本极高。

案涉房产分散于厦门、漳州、泉州、北京、沈阳多个城市。诉讼中如果双方对房屋市场价值不能协商统一，每一套房屋都要向法院申请实地司法评估。异地评估流程繁琐、周期漫长，会拉长离婚诉讼周期，当事人要投入大量时间精力，还要承担高额评估费用。

3.是否存在其他夫妻共同债权、债务，离婚后债务风险隔离。

需要厘清婚姻存续期间共同债权债务，避免离婚之后，一方对外的个人债务牵连到我方当事人。

4.离婚补偿、诉讼费的承担问题。

我方代理思路

1.不盲目抗拒离婚，抓住核心财产利益。

双方分居时间久，离婚已经是既定结果，没有和好可能性，一味对抗不同意离婚没有实质意义，我方代理重点放在财产分割的博弈，而不是纠结离或者不离。

2.对抗判对半分割的不利风险，争取调解方案。

本案如果走判决，婚内购置房产原则推定为夫妻共同财产，极有可能直接平均分割。但案涉房产大多资金出自女方，对半分割会严重损害女方权益。结合房产跨地域的现实，向法官释明：多套跨省房产，价值分歧大，每套都要异地实地评估，案件会久拖不决，增加各方当事人诉累。向法庭表达优先调解解决的意愿。

3.以房产实物分割为核心，放弃折价评估，房屋直接分归各方所有。

不采取全部房产归一方、另一方拿折价款的模式。争取实物分割，部分房屋归男方，多套价值较高的外地房产归我方女方所有，避免复杂的房产评估、折价给付，省去后续执行过户的麻烦。

4.彻底隔离债权债务，规避离婚后隐性债务风险。

调解协议务必写清：除调解列明房产之外，无其他共同财产、共同债权债务，各自名下个人债务自行承担，划清责任边界，防止案外人后续追加我方当事人承担对方个人债务。

5.权衡补偿款项，整体全盘算账。

综合全部房产价值，接受向对方少量的金钱补偿作为调解筹码，换取整套调解方案落地，实现快速结案，体面解除婚姻关系。

调解最终结果

经法院主持调解，双方自愿达成协议：

1. 男女双方自愿离婚。

2. 厦门集美、漳州两套房产归男方所有；

3. 厦门湖里、北京、沈阳、泉州共计四套房产归我方女方所有。

4. 我方当事人需在调解生效五个工作日内向男方支付补偿款80000元。

5. 双方确认无其他夫妻共同财产、共同债权债务，各方个人名义下债权债务由个人自行承担。

6. 案件受理费减半收取，由男方承担。

办案感悟：

离婚不是一定要法庭剑拔弩张。尤其涉及多套异地大额房产的离婚案件，不是判决就等于最好结果。本案如果硬判，女方大概率面临财产损失，还要忍受漫长异地评估流程。调解虽然做出小额金钱让步，但实现实物房产的有利分配，快速结案，双方体面分手，避免旷日持久的诉讼，对当事人而言是更务实的选择。