房屋买卖合同纠纷，要找开发商

　　涉及房屋质量或房屋买卖合同所约定的事项违约的，应当与合同相对方（一般为开发商）协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

　　此类纠纷最为常见的是房屋买卖合同纠纷，即当事人之间因订立、履行、变更、终止商品房买卖合同，发生的权利义务纠纷

　　1.商品房买卖合同中应约定哪些责任？

　　在商品房买卖合同中，买受人与出卖人（一般为开发商）会就房屋的坐落、位置、交付标准等作出约定，且合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式及双方的违约责任。

　　2.有无相关法律规定？

　　《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

　　商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。

　　经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

　　来源：最高人民法院司法案例研究院