最近几年随着房价的上涨，各地出台了限购政策。但是，一些人为了自身利益不惜用“假离婚”的方式来规避出台的政策，当婚姻真正出现问题时会产生各种纠纷。

　　2015年王先生和孟女士相识结婚，王先生婚前有一套房。孟女士在售楼处上班对房产、房屋销售过程及规避第二套房产首付60%的流程非常熟悉。两人在2018年7月3日，为购买二套房产办理了离婚登记，孟女士以自己的名义首付30%购买了房产。2018年8月16日孟女士与房产公司签订买卖合同，办理完房屋所有贷款手续后，双方又于2019年2月8日办理复婚手续。2019年4月双方因琐事争吵孟女士从家中搬离独自一人在外居住，并于2020年6月向法院提起离婚诉讼。王先生认为房产虽然登记在孟女士个人名下，但房子首付款为其所出，要求法院确认房产为夫妻共有财产，对房产进行分割。

　　孟女士则声称，此房屋属于其个人财产，并非夫妻双方共同财产，不应作为夫妻共同财产进行分割。夫妻两人感情破裂且无和好可能于2017年7月在民政局登记离婚，并就子女抚养、财产分割等已分割完毕。该房产系离婚后自己购买，首付款是离婚时双方财产分配所得，贷款手续也以自己的名义办理、担保人为其表哥，王先生并没有自己的贷款账户，更未给还过贷款。因此该房是其个人财产与王先生无关，不应作为夫妻共同财产进行分割。

　　本案中房屋虽登记于孟女士个人名下，但首付款为王先生所交。孟女士与房地产公司签订商品房买卖合同的时间，发生在签订离婚协议之后，但在双方第一次离婚诉讼的法庭审理过程中孟女士的陈述是“要买第二套房子所以离婚”，该事实已经第一次离婚诉讼的判决书所认定;其次，根据王先生与孟女士2020年6月23日的微信聊天记录，孟女士称“涉案房屋升值部分的一半大概50万，装修、买车买房的钱，几年的付出，应给多少?”的陈述能够证实，当时王先生与孟女士共同居住的涉案房屋并未进行分割。在此案中，孟女士也认可王先生缴纳了该房产的首付款51万余元。而后又称王先生缴纳该房产首付是受其委托，但未提供相关证据予以证实，法院不予采信。

　　根据法院查明的事实，可以证实王先生与孟女士为达到购买第二套房首付30%的目的，以协议离婚的手段购买房产后于2019年2月8日复婚。房产买卖合同及贷款虽由孟女士个人办理，但该房产的购买系王先生与孟女士为家庭共同生活的目的所购置，且款项系王先生与孟女士共同支出，案件中所涉及的房产认定为夫妻共同财产。孟女士不服一审判决上诉后，二审法院驳回上诉，维持原判。

　　“假离婚”购房不但违反了社会诚信原则，也潜藏着很大的法律风险，甚至可能构成犯罪。法律上虽然不存在“假”离婚，只要办理了离婚登记手续，在法律上就解除了婚姻关系，双方要承担的法律后果与“真”离婚一样;但离婚时夫妻共同财产的认定，还是应当以客观事实为依据予以认定。在生活中应时刻遵纪守法，不应投机取巧、谋取非法利益!