基本案情
原告吕某（女）与被告何某甲（男）经人介绍相识，后办理结婚登记，生育女儿何某乙。婚前，吕某与何某甲共同购买一套房屋A，经评估价值870688元。房屋首付款由何某甲父亲支付。
2012年10月、2013年7月吕某因夫妻感情不和分别向法院提起离婚诉讼，但未能准许。2014年6月，吕某再次以分居生活两年多，夫妻感情已彻底破裂为由，请求依法判决准许原、被告离婚；依法分割共同财产房屋A。
一审观点
何某甲不服，提起上诉，认为房屋首付款系由上诉人父母提供，且在婚前已经支付，应按出资比例折价补偿被上诉人。
二审观点
·律师评析·
婚前购房要不要加儿媳的名字，这是在面临子女婚姻时常常困扰男方父母的问题。女方认为加了名，对自己是一份保障，不然有什么信心跟对方过一辈子；男方父母觉得万一两人分开，儿媳要分走一半的财产，怕自己辛苦攒的钱打水漂。
以上案例代表了司法当中的常见的两种裁判观点，一种认为父母出首付登记在双方名下，视为对双方的赠与，应均等分割或考虑出资，男方可适当多分一些；一种认为，婚前出资视为对子女一方的赠与，另一方无权要求分割父母出资部分。
《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第二十九条第一款规定：
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
根据该条，婚前父母出资，除非明确表示赠与双方，否则视为对子女一方的赠与。
那么买房时以双方名义购买最后登记在双方名下，是否视为父母是明确赠与双方的意思呢？
正因为有不同的理解，所以会出现以上两种裁判观点。
给父母的建议
1.购房时不要直接汇款给开发商，而是将首付款先打到儿子名下，可以只跟儿子说：这钱是给你买房子用的。
2.儿子用这笔钱购买房子，即使是以双方名义购买，根据《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第三十一条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，这笔首付款也依然可视为儿子的个人财产。这时儿子可以跟女方说：我爸妈会给我钱买房子或我自己有钱买房子。
当然，以上方案并不绝对保证首付款依然是你们自己家的，但是在发生争议时，赢的机率将会大大增加。
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