马俊哲律师
马俊哲律师
综合评分:
5.0
(来自811位用户的真实评价)
广东-广州专职律师执业12年
查看服务地区

咨询我

中介卷款“跑路”!700多位租客交了一年房租,房东却要“赶人”

作者:马俊哲律师时间:2020年11月25日分类:律师随笔浏览:307次举报

中介卷款“跑路”!700多位租客交了一年房租,房东却要“赶人”

近日,杭州某长租公寓中介公司卷款“跑路”,波及700多位租客的新闻引发热议。据了解,中介公司与房东签订协议,约定房租为一月一付;然而与租客签订租赁合同时却要求一次性付清一年租金,随后卷款跑路”……

中介公司一走了之,让房东和租客愁白了头。房东们认为,自己并没收到租客缴纳的租金,无法获得预期收益,租客理应腾退房屋;有房东甚至采取了断水断电、换锁焊门的过激做法。

一边是房东们叫苦连天,另一边是租客们怨声载道。租客们表示很委屈,称已真金白银交付了一年房租,如今房东却要“赶人”,损失无人承担,拒绝腾房……

房屋中介与承租人之间订立的《房屋租赁合同》系其代表出租人与承租人签订,该《房屋租赁合同》的效力直接及于出租人。

因此,承租人向中介公司支付全部租金的行为,可视为其已履行全部付款义务。出租人不能以其与中介公司解除《委托代理合同》或未收到租金为由,要求承租人腾退房屋。

若出租人采取停水断电等方式迫使承租人搬离的,承租人有权要求出租人承担包括解除《房屋租赁合同》、退还租金、支付违约金等违约责任。

马俊哲律师,广州电视台《经济与法》频道法律顾问;中共广州市委全面依法治市委员会守法普法协调小组及广州市法治宣传教育领导小... 查看详细 >>
  • 执业地区:广东-广州
  • 执业单位:广东天穗律师事务所
  • 律师职务:专职律师
  • 执业证号:1440120********21
  • 擅长领域:劳动纠纷、刑事辩护、婚姻家庭