承包鱼池难交付 湖南一承包人起诉获法院支持

承包鱼池难交付 湖南一承包人起诉获法院支持

　    中国法院网讯 (黄傲杰)　　在公开竞标中中标，成功承包鱼池的刘某发现，该鱼池原先的承包人蔡某以各种理由推脱，拒不交付鱼池，为维护自身权益，刘某将蔡某告上法庭。日前，湖南省临湘市人民法院审理这起土地承包经营权转包合同纠纷案，判决被告蔡某在2018年12月前返还原告刘某所承包的9.8亩鱼池，并向刘某支付2018年鱼池承包款6370元。

　　经查明，2017年3月，被告蔡某同孙洲八组签订的承包9.8亩鱼池合同到期。2016年12月，孙洲八组召开户主会进行公开竞标发包，原告刘某以每亩650元取得了20.9亩鱼池的承包经营权（包含蔡某原先承包的9.8亩鱼池），并签订了承包合同。蔡某参加了会议，因承包价太高表示不参加承包。会后蔡某因池中的虾苗多为由，要求2017年度再经营一年，获同意后，蔡某向刘某交付了6370元租金。2017年年底，刘某要求返还鱼池，蔡某以有承包经营权证为由拒不交出鱼池，为此双方多次发生吵闹。

　　一审法院认为，农村土地承包方式有两种，一种是家庭承包，承包的对象是耕地、林地和草地，另一种是以其它方式的承包，包括招标、拍卖、公开协商等承包方式，对象是荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地。本案中，原告刘某于2016年12月与孙洲八组签订了八组鱼池承包经营合同，并按约定交纳了承包款13850元，刘某依法享有此鱼池的承包经营权。刘某取得承包权后，经原、被告协商后达成口头协议，由被告2017年度继续经营一年，约定到期后，原告有权要求被告返还鱼池，为此对原告要求被告返还鱼池并要求被告支付2018年度承包款的诉讼请求法院予以支持。遂依法作出上述判决。