2021年房产新规
有一个重要的关于房产的新规定马上就要实施了,如果你还不知道,那就要吃大亏了,这个规定会干扰到你房屋的交易、买卖、继承过户的,这就是居住权,2021年1月1日,民法典马上实施,其中啊,第366条规定,居住权人有权对他人的住宅享有占有,使用的权益,什么意思呢?可以想象一下,一个跟房子产权没有关系的人,却可以合法地住在这个房子里,甚至一辈子,你这个房主怎么办?举个例子,正常情况下,老人去世,房子肯定由自己的子女来继承,但根据新规定,如果老人去世前给照顾他的保姆设立了一个居住权,那么继承人继承房屋时无法要求保姆搬走,只能等居住期限到期,或者居住权人去世以后才能行使完整的房屋权利,在比如说房屋买卖时,如果房屋中设立有居住权,房屋就难以交易,因为买方无法住进来。不能把别人赶走,所以2021年后啊,在所有涉及到房屋交易过户前的准备工作要更加细致,更慎重,否则只会让麻烦不断,您清楚了吗?