马俊哲律师
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2021年房产新规

作者:马俊哲律师时间:2021年09月24日分类:律师随笔浏览:293次举报

2021年房产新规

有一个重要的关于房产的新规定马上就要实施了,如果你还不知道,那就要吃大亏了,这个规定会干扰到你房屋的交易、买卖、继承过户的,这就是居住权,2021年1月1日,民法典马上实施,其中啊,第366条规定,居住权人有权对他人的住宅享有占有,使用的权益,什么意思呢?可以想象一下,一个跟房子产权没有关系的人,却可以合法地住在这个房子里,甚至一辈子,你这个房主怎么办?举个例子,正常情况下,老人去世,房子肯定由自己的子女来继承,但根据新规定,如果老人去世前给照顾他的保姆设立了一个居住权,那么继承人继承房屋时无法要求保姆搬走,只能等居住期限到期,或者居住权人去世以后才能行使完整的房屋权利,在比如说房屋买卖时,如果房屋中设立有居住权,房屋就难以交易,因为买方无法住进来。不能把别人赶走,所以2021年后啊,在所有涉及到房屋交易过户前的准备工作要更加细致,更慎重,否则只会让麻烦不断,您清楚了吗?


马俊哲律师,广州电视台《经济与法》频道法律顾问;中共广州市委全面依法治市委员会守法普法协调小组及广州市法治宣传教育领导小... 查看详细 >>
  • 执业地区:广东-广州
  • 执业单位:广东天穗律师事务所
  • 律师职务:专职律师
  • 执业证号:1440120********21
  • 擅长领域:劳动纠纷、刑事辩护、婚姻家庭