【案情简介】

孙女士因为丈夫徐先生与异性交往过密，曾于2011年9月向越秀区法院提起离婚诉讼，由于丈夫表示愿意痛改前非，法院为了挽救这对夫妇的婚姻，于同年10月作出了不准予离婚的判决;判决生效后，男方并没有作出改善夫妻关系的努力，相反瞒着妻子，于今年1月与人签订了房地产买卖合同，欲私下卖掉属于夫妻共有的一处房产。

本案的法律关系(案由)：1、确认房屋买卖合同无效;2、离婚

本案的争议焦点：

1、丈夫擅自处理买卖夫妻共有房产的行为是否有效;

2、法院第一次判决不准离婚生效后，未过6个月再起诉离婚是否可以立案。

本案涉及到的法律法规：

1、我国《民法通则》第78条规定，共同共有人对共有财产享有权利，承担义务;

2、我国《民法通则》若干问题的意见第89条规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿;

3、我国《婚姻法》第17条规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权;

4、我国《婚姻法》司法解释(一)第17条规定，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人;

5、我国《民事诉讼法》第111条规定，判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。

广州朱律师维权观点：

可以以出现新情况、新理由为依据向法院再次提起诉讼离婚，同时立即向法院申请对该共有房产进行财产保全。

【判决结果】

法院依法受理了孙女士确认房屋买卖合同无效的诉讼请求，同时也受理了孙女士再次提出离婚的诉讼请求，并判决双方离婚，该涉案共有房产依法分割。