【案情简介】

甄先生与魏小姐于2010年5月15日登记结婚(均属再婚)。2011年7月，双方共同出资购买深圳市某小区商品房一套。办理产权登记证时，魏小姐擅自向产权登记部门出具虚假未婚证明，将该房屋产权登记在自己名下。甄先生认为，魏小姐的行为侵犯了其对该房屋所享有的共有权，于2014年3月24日向法院起诉离婚，并要求按夫妻共同财产分割该房屋。

【意见分歧】

该房屋属魏小姐个人所有还是双方共同所有?存在以下两种对立观点：

第一种观点认为，属甄先生与魏小姐共同所有。该房屋系他们在婚姻关系存续期间共同出资购买，若双方没有约定归魏小姐一方所有，应认定为夫妻共同财产。

第二种观点认为，属魏小姐个人所有。根据我国《物权法》第十六条关于“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”的规定，该房屋产权已经登记在魏小姐名下，应归魏小姐个人所有。

【律师评析】

律师同意第一种观点，理由为：

根据我国《婚姻法》第十九条关于“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有”的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产可以归夫方或妻方所有，但前提必须是双方有明确约定，没有约定或者约定不明则无效。

结合本案分析，要判定该房屋属魏小姐个人所有，还是属甄先生与魏小姐共同所有，不能简单地看该房屋登记在谁名下，关键在于甄先生与魏小姐对该房屋的权属是否有明确约定。若在办理房屋产权证之前双方明确约定该房屋归魏小姐个人所有，这样即使魏小姐采取了不正当手段将房屋产权登记在自己名下，也不影响产权登记的有效性，房屋应归魏小姐个人所有;否则，该房屋属夫妻共同财产，即使魏小姐将该房屋产权登记在自己名下，也不影响甄先生对该房屋享有共有权。