案例：

周x，男，39岁，河南省某县某贸易公司经理。x海，男，37岁，河南省某县某村小中教师。周某系河南省某村农民，家有房产在间，老伴早亡。他们生有二子周x和x海。1976年和1978年周x、x海相继结婚。周x无工作，在家务农，财贸固定收入，而x海在村小学任教，经济较其兄要好，并收入稳定。1980年，周某考虑到这一情况下，立下遗嘱，“我死后，房产归周x继承。”并到公证处办理了公证，此后，周x进城开办了贸易公司，生意越做越红火，收入颇丰，相比之下，仍当小学教师的x海显得寒酸多了。根据变化了的这一情况，1990年，周某又写下遗嘱，“我死后，房产 归x海继承。”写后将遗嘱交给了x海。1992年，周某去世，周煤、x海因房产继承发生了争执，二人各持一份遗嘱，周x说，我这份遗嘱是公正遗嘱，应当有效;x海说，我这份遗嘱是最后遗嘱，应当有效。各有各的理，争执不下。

评析：

我国继承法第二十条规定;“遗嘱人可以撤销、变更自己新立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、录音、口头遗嘱，不能撤销、变更公正遗嘱。”本案中周某有权变更自己的遗嘱为准。但是，周某1980年所立的遗嘱办理了公证，而1990年立遗嘱时未办公正，所以后一份遗嘱不能变更前一份公证遗嘱。本案应以公证遗嘱为准，房主归周x继承。