随着房地产市场的持续升温，购房置业成立了居民人生第一大事。“安居才能乐业”，可是由于房地产市场发育还不够健全，目前房地产开发企业由于处于卖方市场的有利地位，不少房地产公司利用其优势地位，在商品房买卖合同中制订有利于房地产公司的格式条款，并强迫购房者接受。少数房地产开发商瞒天过海，受害市民叫苦不迭;有的市民买房几年了还拿不到房产证。即使是手续齐全的房地产开发商，也经常在预购合同、正式合同和房屋交接时大做文章，有的连哄带骗，有的搭车收费，各种手段，坑害消费者。

面对形形色色的购房陷阱，购房者防范风险的能力并不强，尤其是缺乏购房经验。因此，购房者如果没有房地产专业人士的指导帮助，抱着侥幸心理同开发商协商购房，将面临巨大的风险。我们推出商品房买卖律师陪购服务，就是要通过律师的专业服务，来防范商品房买卖中的交易风险，揭穿“霸王合同”，切实维护消费者的合法权益。

二、服务项目包括：

1、律师陪购商品房服务;

2、律师陪购二手房服务;

三、服务办理程序：

1、网站会员在法法律论坛登记委托，请准确、真实填写委托的相关资料或直接电话预约;

2、律师根据"网上委托"或电话预约及时与客户沟通并安排工作日程;

3、委托人与律师事务所签订委托代理合同和授权委托书，交纳相应服务费，享受相应法律服务。

四、律师陪购商品房服务具体内容：

(一)预售商品房

1、针对性提供购房知识及房地产专业法律咨询;

2、审查开发商售楼资质、信用;

3、陪同看房、审阅售楼资料

4、对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查

5、审查、修改、补充购房认购书

6、审查、修改、补充购房合同

7、代理购房者与房产商(或者出售人)谈判、签订购房合同

8、为购房合同提供律师见证服务

9、代办购房登记、产权登记手续

10、代办个人住房、商业用房贷款手续

11、代办房屋验收交接手续

12、起草、审查、修改装饰装修合同

13、起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单

14、代理各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼

15、代理购房后各类纠纷的调解、仲裁和诉讼

(二)二手房买卖

1、提供购房法律咨询

2、对拟购房产的权利人及是否存在抵押、查封等权利限制状况进行前期调查

3、审查、修改、补充购房意向书、居间合同、定金合同、上海市房地产买卖合同并提供律师见证

4、代办产权过户登记手续<

5、代办个人住房、商业用房按揭贷款或转按揭贷款手续

6、购房资金监管

7、代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续

8、起草、审查、修改装饰装修合同

9、起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单

五、收费标准：

一、购房全程法律服务：

1、 一手房购房全程法律服务 0.4—1%，但不低于3000元

2、 二手房购房全程法律服务 　0.5—1%，但不低4000元

3、 预售商品房转让全程法律服务 0.5—1%，但不低于3000元

二、购房单项法律服务：

1、对拟购房产进行前期调查、签约、法律咨询 1000-2000元

2、代办产权过户登记手续 　500--1000元

3、代办个人住房、商业用房按揭贷款或转按揭贷款手500-1000元

4、购房资金监管 3000-10000元

5、代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续

200-500元

6、起草、审查、修改定金、买卖合同 500-1000元

7、起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单 500-1000元

8、签订购房合同专项法律事务 1500-5000元

9、律师见证 1000-5000元

10、代理诉讼另行收费

如果合同谈判未能达成买卖合同，委托人中止购房的，律师仅收取调查费和咨询费800元。

集体委托的优惠：

如果同一小区同类业主集体委托，按照上述标准给予优惠，人数越多优惠越多。

注：本文系转载，仅供普法学习。