西安婚姻家事李永强律师

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房地产法的基本体系

发布者:西安婚姻家事李永强律师|时间:2019年12月23日|分类:房产纠纷 |937人看过





一、 房地产法可以表现为一部系统的法律,即房地产法典;也可由众多的房地产法律规范组成为一个整体。中国目前采用后一种立法模式。

二、广义的房地产法基本内容包括:

1.关于房地产权属的规定;

2.关于房地产开发利用的规定;

3.关于房地产交易的规定;

4.关于国家对房地产业及其市场实施管理的规定;

5.关于社会化、专业化的物业管理的规定;

三、我国的房地产法律的体系按其内容分布划分应由三步份立法组成:

1.综合的法;如《宪法》、《民法通则》等法律中的有关规定;

2.专门的法;如《城市规划法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《建筑法》、《住宅法》及他们的实施条例、细则、办法之类。

3.相关的法。如《森林法》、《草原法》、《渔业法》、《环境保护法》、《担保法》、《商业银行法》、《婚姻法》、《继承法》等法律中的有关规定。

其中最基本的有两部法:1998年修改过的《土地管理法》和1994年的《城市房地产管理法》。

注:本文系转载,仅供普法学习。

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