市场商品房方可进入市场销售。如为国有企业，产权转让需取得国资委等主管部门的批准。买卖双方需共同前往产权登记部门办理三级转移登记。 需提交的材料有：1、深圳市房地产转移登记申请表;2、买卖双方身份证明;3、房地产证;4、房地产买卖合同书，涉外的需公证;5、个人委托他人代理的，提交经公证的授权委托书及委托代理人的身份证明文件;6、非居民普通住宅的，应提交当年缴清土地使用费证明;7、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

　　产权登记部门代征的税费有：1、销售营业税：按实际销售金额减去原登记价的差额的5%计征;2、城市建设维护税及教育费附加，分别为1%及3%，以营业税为基数计征。3、契税：个人购买自用普通住房按销售金额的1.5%计征，其他的按销售金额的3%计征。4、土地增值税：按房地产转让产生的增值额，实行四级超率累进税率;5、印花税：按实际销售金额的千分之一计征。6、登记费：受让方为个人的，按每证50元收取;受让方为单位的，按每证80元收取。7、房地产交易服务费(按建筑面积收取)：房地产交易服务费按6元/平方米收取。8、《房地产证》贴花：按5元/本收取。如需减免税，请向税务部门申请办理减免税手续。

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