房屋建筑面积系指房屋外墙柱　边脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上?含2.20米　的永久性建筑。

　　使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜?不吊柜　、户内楼梯，按投影面积　、阳台。斜面屋顶结构的房间，层高低于2.20米的部分不计入面积。

　　商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体，分为共用墙体和非共用墙体。共用墙体是指商品房各套之间分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔以及外墙包括山墙　。共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙水平投影全部计入套内建筑面积。

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